7月8日，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市市場監(jiān)督管理局、市互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室、市工業(yè)和信息化局聯(lián)合下發(fā)通知，以進一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺房源發(fā)布行為，維護購房群眾合法權(quán)益。通知要求，嚴禁發(fā)布不符合交易條件、禁止交易的房源信息。

加強房源信息發(fā)布主體管理

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺企業(yè)開展經(jīng)營活動前應(yīng)當依法辦理市場主體登記，并在經(jīng)營場所、網(wǎng)站首頁顯著位置持續(xù)公示營業(yè)執(zhí)照等信息。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)用戶注冊時，應(yīng)如實填報市場主體登記、從業(yè)人員信息。轄區(qū)住建部門應(yīng)當核實其市場主體登記情況，要求經(jīng)紀機構(gòu)以規(guī)范格式作出信用承諾，并將信用承諾、履約踐諾情況報送全國信用信息共享平臺(陜西西安)，對經(jīng)紀機構(gòu)及從業(yè)人員的履約踐諾情況統(tǒng)一納入行業(yè)信用監(jiān)管，向社會公開。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員應(yīng)實名在經(jīng)營場所、網(wǎng)站等渠道上發(fā)布出售、出租房源信息，標注所屬機構(gòu)名稱，不得以個人名義擅自發(fā)布房源信息。

　　房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺應(yīng)要求申請發(fā)布房源信息的平臺用戶提交其身份、地址、聯(lián)系方式等真實性信息，進行核驗、登記，建立登記檔案，并定期核驗更新。

規(guī)范房源信息發(fā)布行為

　　簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同前，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當向委托人書面告知委托房屋的市場參考價格，客觀反映市場情況。

　　發(fā)布房源信息前，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當現(xiàn)場查看委托出售、出租的房屋，核查房屋《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》、委托人的身份證明等有關(guān)資料，編制房屋狀況說明書，并取得委托人的書面同意。房屋狀況說明書要真實、全面、準確，標明房源信息核驗情況、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同編號、房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、掛牌價格、物業(yè)服務(wù)費、房屋圖片等，以及其他應(yīng)當說明的重要事項。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在門店、網(wǎng)站等不同渠道發(fā)布的同一房源信息應(yīng)當一致。

　　對于已出售(出租)或委托人取消委托的房源，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、受托發(fā)布房源信息的房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺要立即將房源信息從各類渠道撤除。

　　發(fā)布的房源信息不得出現(xiàn)“學(xué)區(qū)房”“學(xué)位房”字樣以及“唯一”“絕版”等夸張極限類內(nèi)容，不得隱瞞抵押等影響房屋交易的信息。嚴禁發(fā)布不符合交易條件、禁止交易的房源信息。

嚴厲打擊違法違規(guī)行為

　　各級、各部門要加強協(xié)作，強化市場監(jiān)管聯(lián)動和違法違規(guī)線索通報協(xié)查機制，加大對違法違規(guī)房源信息發(fā)布等擾亂市場秩序行為的查處力度。

　　住建管理部門要加大對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的執(zhí)法監(jiān)督，建立健全互聯(lián)網(wǎng)房源發(fā)布行為監(jiān)測機制，對存在違規(guī)發(fā)布行為的經(jīng)紀機構(gòu)和從業(yè)人員要采取暫停(或取消)使用房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)、行政處罰、記入信用檔案、公開曝光等措施，涉及其他部門職責(zé)的，及時移交處理。

　　市場監(jiān)管部門依據(jù)《廣告法》《反不正當競爭法》《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，依法查處虛假房源信息、虛假違法廣告等行為。

　　網(wǎng)信部門協(xié)助行業(yè)主管部門督促房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺履行主體責(zé)任，完善平臺功能，規(guī)范各機構(gòu)及從業(yè)人員發(fā)布線上房源信息的行為。

　　工信部門協(xié)助住建等行業(yè)主管部門制訂、完善行業(yè)信用管理制度，指導(dǎo)行業(yè)信用監(jiān)管和失信懲戒機制建設(shè)。

　　房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會要建立健全行業(yè)自律懲戒機制，組織經(jīng)紀機構(gòu)對房源發(fā)布內(nèi)容開展全面自查，立即清理、下架違規(guī)房源信息。對存在違規(guī)發(fā)布房源信息等違法違規(guī)行為的經(jīng)紀機構(gòu)及從業(yè)人員，通過風(fēng)險提示、行業(yè)內(nèi)部通報、行業(yè)聯(lián)合禁入等措施實施自律懲戒。(記者 趙輝)