國(guó)家統(tǒng)計(jì)局12月16日公布的數(shù)據(jù)顯示，11月全國(guó)70個(gè)大中城市中，44城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，比10月份減少6個(gè)。西安新房?jī)r(jià)格漲幅收窄，二手房售價(jià)連續(xù)三月下跌。

房?jī)r(jià)環(huán)比下降城市為19個(gè)

創(chuàng)下了年內(nèi)降價(jià)城市數(shù)量新高

　　臨近年末，房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)冷在房?jī)r(jià)上得到體現(xiàn)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，11月份70個(gè)大中城市中，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市為44個(gè)，相比10月份減少6個(gè)，上漲城市數(shù)量連續(xù)6個(gè)月減少，房?jī)r(jià)環(huán)比下降城市為19個(gè)，創(chuàng)下了年內(nèi)降價(jià)城市數(shù)量新高。

　　11月份，唐山和銀川領(lǐng)漲70城房?jī)r(jià)，漲幅均為1.9%。新房降幅最大的城市為烏魯木齊，環(huán)比下降0.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心認(rèn)為，新房房?jī)r(jià)上漲城市的數(shù)量持續(xù)減少，主要是由于臨近年底，房企為了加速銷(xiāo)售回款回籠資金，紛紛降價(jià)促銷(xiāo)，而且降價(jià)力度和幅度有所加深，使得新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格整體回落并且有更多城市加入到了下跌行列之中。

　　在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局測(cè)算中，31個(gè)二線城市和35個(gè)三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格漲幅均出現(xiàn)回落。不過(guò)，一線城市新房房?jī)r(jià)受到成交結(jié)構(gòu)的影響，銷(xiāo)售價(jià)格有所回升。11月，北上廣深四個(gè)一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比10月份擴(kuò)大了0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京新房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲1.7%，漲幅位居全國(guó)第二。

西安新房?jī)r(jià)格漲幅收窄

二手房降幅擴(kuò)大

　　11月份，西安新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，相比10月份的漲幅縮小0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究所調(diào)研員夏強(qiáng)表示，西安近幾個(gè)月房?jī)r(jià)基本保持平穩(wěn)狀態(tài)，在調(diào)控政策起效的背景下，預(yù)計(jì)未來(lái)一段時(shí)期將延續(xù)這種趨勢(shì)，并需要留意量的變化。房?jī)r(jià)變化是由市場(chǎng)供需和政策等共同作用結(jié)果，目前沒(méi)有看到對(duì)價(jià)格變化形成刺激的因素出現(xiàn)。

　　據(jù)美城機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，今年11月份，西安住宅意向登記平臺(tái)有40個(gè)樓盤(pán)進(jìn)行登記，比10月份增加了21個(gè)項(xiàng)目，但登記人數(shù)為18505人，比10月份下降了2%。由于有部分項(xiàng)目登記人數(shù)相對(duì)較多，購(gòu)房意向需求的兩極分化更加明顯。

　　此外，西安二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格在11月份環(huán)比下降0.8%，連續(xù)第三個(gè)月出現(xiàn)下跌。西安9、10月份二手房?jī)r(jià)格分別下降0.6%、0.7%，11月份環(huán)比下降0.8%，相比前兩月降幅有所擴(kuò)大。另?yè)?jù)諸葛找房統(tǒng)計(jì)，西安11月份二手住宅掛牌均價(jià)和掛牌量都有所下滑。 (李 程)