行業(yè)起步早 近年規(guī)模快速增長(zhǎng)

　　我國(guó)裝配式建筑行業(yè)起步于20世紀(jì)50年代，當(dāng)時(shí)借鑒了前蘇聯(lián)的相關(guān)技術(shù)，建立了初步化的產(chǎn)品生產(chǎn)工廠，也帶動(dòng)了國(guó)內(nèi)機(jī)械化水平的提高，到了70年代，行業(yè)發(fā)展隨著機(jī)械化水平的提高逐漸擺脫了手工生產(chǎn)而是向機(jī)械生產(chǎn)逐步過(guò)渡，由于受文革影響，行業(yè)經(jīng)歷了一段停滯期，直到20世紀(jì)末才漸漸發(fā)展起來(lái)，如今國(guó)內(nèi)裝配式建筑廠商越來(lái)越多，在環(huán)保監(jiān)督趨嚴(yán)的環(huán)境下漸漸向產(chǎn)品創(chuàng)新型企業(yè)轉(zhuǎn)型，使得裝配式建筑進(jìn)入高速發(fā)展及創(chuàng)新期，尤其是2016年以來(lái)，國(guó)家及地方多次出臺(tái)指導(dǎo)性、惠普性及鼓勵(lì)性政策，促進(jìn)了裝配式建筑產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。

　　近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，預(yù)制構(gòu)件加工精度與質(zhì)量、裝配式建筑施工技術(shù)和管理水平的提高以及國(guó)家政策因素的推動(dòng)，預(yù)制裝配式建筑重新升溫，并呈現(xiàn)快速發(fā)展的態(tài)勢(shì)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，從2013年開(kāi)始，我國(guó)裝配式建筑新建面積呈快速增長(zhǎng)趨勢(shì)，尤其是在2013年，國(guó)內(nèi)新建裝配式建筑面積3738萬(wàn)平方米，較2012年同比增長(zhǎng)162.32%，行業(yè)發(fā)展到2017年，新建裝配式建筑面積已經(jīng)達(dá)到15240萬(wàn)平方米，隨著我國(guó)建筑工業(yè)化程度的進(jìn)一步提高，裝配式建筑行業(yè)將會(huì)繼續(xù)呈良好發(fā)展態(tài)勢(shì)，預(yù)計(jì)到2018年底我國(guó)新建裝配式建筑面積將達(dá)到19000萬(wàn)平方米。

　　鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展較快 華東地區(qū)項(xiàng)目占比接近一半

　　從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)來(lái)看，目前我國(guó)裝配式建筑市場(chǎng)中的兩種主流結(jié)構(gòu)體系分別為混凝土預(yù)制件結(jié)構(gòu)(PC構(gòu)件)、裝配式鋼結(jié)構(gòu)。其中混凝土預(yù)制件結(jié)構(gòu)使用在一些大型的水利工程、橋梁以及政府保障性住房項(xiàng)目。與混凝土預(yù)制件結(jié)構(gòu)相比，鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)勢(shì)明顯，而它的優(yōu)勢(shì)來(lái)源于其設(shè)計(jì)安裝流程上的獨(dú)特性，再加上其自重較輕，且施工簡(jiǎn)便，使得其廣泛應(yīng)用于大型廠房、場(chǎng)館、超高層等領(lǐng)域。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)裝配式建筑鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量呈逐年增長(zhǎng)趨勢(shì)，由2012年的3200萬(wàn)噸增長(zhǎng)到2017年的6500萬(wàn)噸，年均復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到15%，2018年上半年產(chǎn)量為3610萬(wàn)噸。

　　從區(qū)域結(jié)構(gòu)來(lái)看，由于我國(guó)華東地區(qū)整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高，同時(shí)擁有較為完善的交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，而建筑業(yè)的發(fā)展離不開(kāi)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的支撐，因此使得華東地區(qū)成為我國(guó)裝配式建筑建設(shè)項(xiàng)目最多的地區(qū)，占比達(dá)到48%。

　　政策加持，行業(yè)發(fā)展前景廣闊

　　2016年2月，國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》，明確提出：要大力推廣裝配式建筑，建設(shè)國(guó)家級(jí)裝配式建筑生產(chǎn)基地。加大政策支持力度，力爭(zhēng)用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%。緊接著2017年年底，住建部印發(fā)通知，使得裝配式建筑從試點(diǎn)示范走向全面推廣階段。隨著國(guó)家政策層面上的支持，我國(guó)裝配式建筑行業(yè)將繼續(xù)保持高速發(fā)展趨勢(shì)。

　　因此根據(jù)住建部發(fā)布的裝配式建筑造價(jià)參考依據(jù)，以2500元/平方米(考慮到技術(shù)水平上升和物價(jià)提高對(duì)價(jià)格水平帶來(lái)的不同影響，假設(shè)未來(lái)幾年造價(jià)不變)為基礎(chǔ)，以房地產(chǎn)新建建筑面積替代城鎮(zhèn)新建建筑面積進(jìn)行測(cè)算，及至2024年我國(guó)裝配式建筑市場(chǎng)規(guī)模將超過(guò)14000億元。

　　(文章來(lái)源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院，作者江望月)