住房事關千家萬戶。黨的二十屆三中全會公報明確提出，要統籌好發展和安全，落實好防范化解房地產、地方政府債務、中小金融機構等重點領域風險的各項舉措。“‘保交樓’‘保回遷’是關乎群眾切身利益的民生工程，關系到社會的和諧穩定。”在西安市鄠邑區政協組織的“防范房地產風險，推動保交樓、保回遷”月度協商會上，副主席李西紅如是說。

　　近年來，鄠邑區從“國之大者”、民生之要的高度，切實防范房地產市場風險，扛起保交樓、保回遷政治責任。如何更好防范化解風險，保障事關群眾切身利益的民生工程順利推進?在前期五竹街道政協聯絡辦聯合文化藝術組、社會福利和社會保障組開展回遷安置房調研的基礎上，近日，西安市鄠邑區政協組織委員圍繞“防范房地產風險，推動保交樓、保回遷”議題調研視察、開展協商。

　　“‘保交樓’‘保回遷’項目龐雜，問題錯綜復雜，涉及到多個部門和利益相關方的協調與合作，僅靠項目實施單位推進，統籌力度有限，存在延期交房風險 。”針對調研中發現的這個問題，區政協社會事務委員會主任仝展儒提出，進一步整合各部門力量，推行“一樓(項目)一策一專班”機制，多方發力，形成合力，建立常態化調度機制，高質量推動工作運行。

　　“要強化保障，拓寬資金籌集渠道。”李小寧委員建議，精準銜接國家新一輪城改政策，積極對接中省和國開行等金融機構，用好用足城改金融支持政策，同時，持續加強與上級部門協調溝通，做好各類資金爭取工作，及時防范建設后期因資金缺口帶來的風險。

　　針對項目存在的司法問題，杭鋒委員認為，應該加強府院聯動，及時打通行政及司法壁障，精準確定項目處置方案，高效盤活項目資產，依法解決項目矛盾，有效保障各方權益。

　　“要始終把保障購房人和回遷群眾合法權益擺在首要位置。”李亞娟委員呼吁，要壓實屬地政府、房地產開發企業各方責任，“保交樓”方面要壓實企業主體責任，在“保回遷”方面要發揮政府主導作用，攻堅克難，持續推動保交樓、保回遷工作，讓群眾安心放心。

　　委員們還建議，聚焦安置用地供應、規劃審批、施工許可等，開辟綠色通道，通過“容缺受理十并聯審批”完善項目手續，研究制定項目“拿地即開工”的手續辦理模式;做好驗收手續辦理、工程掃尾、矛盾協調，切實加強工程的過程監管和驗收管理，統籌好速度與質量、速度與安全，推動項目能交快交、應交盡交，讓群眾住上安心房、舒心房。(張楚翌 通訊員 徐珂)