日前，西安市住房和城鄉建設局發布關于向社會公開征求《西安市安置房租賃交易管理辦法(試行)》意見的公告。

　　征求意見稿中介紹，西安市各區縣、西咸新區、各開發區的城改項目、集體土地征收項目和城鄉建設用地增減掛鉤試點項目，未辦理不動產權證書前，在提供權屬依據的情況下，其住宅、商鋪、辦公等安置房租賃交易適用該辦法。

　　通過城鄉融合要素交易機構交易的安置房租賃應當具備市級、西咸新區或區縣、開發區住建部門或相應職能部門出具的項目竣工備案手續。對歷史遺留項目，按照《關于印發西安市處理不動產登記遺留問題實施方案的通知》(市資源發〔2021〕188號)的規定，取得市級、西咸新區或區縣、開發區住建部門出具的《房屋質量安全檢測審定函》。對于消防等專項驗收合格且竣工驗收合格，僅因工程結算、檔案未移交因素未辦理竣工驗收備案手續的，憑生效的人民法院裁判文書、仲裁委員會裁決書及其他備案要件向項目所在地的備案機構申請竣工驗收備案。

　　有下列情形之一的不得進行安置房租賃交易：

　　(一)無安置房權屬證明材料的(拆遷安置協議和安置房收房單);

　　(二)項目不滿足本辦法第六條內容的;

　　(三)共有房屋未取得其他共有人同意的;

　　(四)轉租未經出租人書面同意的;

　　(五)法律、法規規定不得出租的其它情形。

　　該辦法自頒布之日起施行，有效期五年。

　　該試行辦法征求意見時間為2023年12月15日至2024年1月14日。在征求期限內，任何單位和個人均可通過來電或電子郵件的形式，向西安市住房和城鄉建設局反饋意見建議。反饋意見請注明意見理由，意見提出人姓名、工作單位和聯系方式等。

　　聯系電話：029-87613295

　　聯系地址：西安市雁塔區雁塔南路300-9號1702室

　　電子郵箱：xazjj_zlc@xa.gov.cn

　　(華商報記者 白仲夏)