近日，在西安市投資合作局的指導下，西安市樓宇經濟促進會發布了《西安市商務樓宇等級劃分要求》(以下簡稱“評定標準”)。作為全省首個商務樓宇等級評定標準，將為西安商務樓宇市場分類引導、梯度培育、特色打造、規范發展提供依據。

　　根據該評定標準，商務樓宇被劃分為三個等級，從高到低依次為超甲級商務樓宇、甲級商務樓宇和乙級商務樓宇。商務樓宇等級劃分要求包括區位與交通、業權狀態、客戶狀況、硬件要求、運營服務和社會貢獻等六大要素的內容，每項要素均有與之對應的等級要求。

　　據了解，2021年4月，《樓宇經濟術語》《商務樓宇公共服務規范》《商務樓宇等級劃分要求》三項國家標準正式實施，樓宇服務實現了從“經驗服務”向“標準化服務”的轉變，同時樓宇經濟也由高速度增長向高質量發展轉變。

　　在著力提升樓宇經濟能級的大背景下，西安以國家樓宇經濟標準研制為契機，契合當下國家及市場發展方向，積極開展樓宇經濟標準化創新實踐，實現多方共贏戰略愿景。此次評定標準的出臺，基于樓宇經濟國家標準，充分結合西安市場現狀，及各區縣的樓宇經濟發展，形成了符合西安發展特色的商務樓宇等級評定規則。

　　“過去由于行業對同一件事物的說法和習慣不同，會出現上報數據不統一、管理和服務沒有標準化等情況，在基于國標的基礎上，結合西安市當地的樓宇經濟狀況，制定符合當下樓宇發展的標準。”西安市樓宇經濟促進會秘書長李佳告訴記者，“標準的編制和實施可以規范西安市樓宇服務管理活動，實現從‘經驗服務’向‘標準化服務’的轉變，同時也給新開發的項目以指導方向，促進樓宇經濟發展方式由高速度增長向高質量發展轉變。”

　　“標準的制定，在國家標準的基礎上，綜合參考了廣州、成都在樓宇等級評定過程中的經驗，結合西安樓宇發展過程中的實際情況，具有更多的可操作性、適用性和落地性。比如，在國標垃圾分類的標準上，該評定標準將西安市生活垃圾分類示范單位新增為(超)甲級樓宇等級評定標準之一，將區級垃圾分類示范單位作為乙級樓宇評定標準之一。”樓宇經濟天府學院院長周旭表示，“整體來看，此次等級評定標準的出臺，將會是西安發展樓宇經濟的重要抓手，有利于高能級鏈主企業落地，加快產業發展速度，推動西安樓宇經濟高品質、高質量良性發展，帶動城市經濟邁向新的高度。”

　　“作為我市商務樓宇等級的首部社會團體標準，該標準出臺為我市未來制定此類地方標準奠定了良好基礎，同時也起到了非常好的先行‘試水’的作用。”西安市投資合作局相關負責人表示，“下一步，我們將持續依托我市樓宇經濟優勢，圍繞全市19條重點產業鏈，以產業聚集為抓手，以樓為特色，通過完善上下游產業鏈，形成 ‘一樓一特色’‘一片一集群’，持續推動樓宇經濟合理化、差異化發展。”

　　樓宇等級評定標準的實施，將有效刺激西安樓宇供給側優化，標準下建設的高質量樓宇無疑也會發揮其“建成一幢，繁榮一片”的輻射帶動作用，進一步強化以商招商，擦亮西安招商引資招牌。(記者 黃曉巍)