華商報(bào)訊(記者 李琳)5個(gè)多月前，樓下的住戶裝修時(shí)居然把一面承重墻砸了，雖然事后物業(yè)要求修復(fù)了，但還是讓樓上的徐先生一家日夜懸心，最近，徐先生發(fā)現(xiàn)家里的地板出現(xiàn)了下沉跡象，他更擔(dān)心了。

5樓住戶：地面現(xiàn)縫隙 有家不敢住

　　4月9日下午，西安市科技一路楓葉苑南區(qū)內(nèi)，位于5樓的徐先生家里顯得有些凌亂，布滿灰塵。“這個(gè)家再不敢住了，我已經(jīng)臨時(shí)搬走了。”徐先生說(shuō)，3月15日，他發(fā)現(xiàn)餐廳和小臥室之間那堵墻出現(xiàn)懸空跡象，和地板之間有了裂痕，這堵墻下面，正是樓下鄰居曾經(jīng)砸掉的承重墻位置。

　　根據(jù)徐先生測(cè)量，家里的這堵墻高2.7米，長(zhǎng)度3.4米，正是餐廳和小臥室之間的承重墻，厚度應(yīng)是24厘米。墻下面裂縫約有60厘米長(zhǎng)，緊挨著墻的地面看起來(lái)略有傾斜。“這堵墻現(xiàn)在開始有懸空傾向了，一旦出事兒后果不可想象。”徐先生說(shuō)，為了安全起見，自己和愛人孩子緊急搬走了。

　　據(jù)徐先生介紹，去年10月底，在外出差的他接到了6樓鄰居的電話，說(shuō)4樓鄰居砸了承重墻，他當(dāng)天急忙趕回來(lái)，一看果然如此，物業(yè)當(dāng)時(shí)也發(fā)現(xiàn)了，要求4樓住戶立即恢復(fù)墻體，并出具檢測(cè)報(bào)告。后來(lái)4樓重修了墻體，但一直沒有拿出檢測(cè)報(bào)告，業(yè)主也不在小區(qū)，物業(yè)一直催促無(wú)果。

　　徐先生說(shuō)，這樓是20多年的老樓，一梯一戶，4樓鄰居砸了承重墻、改變建筑主體結(jié)構(gòu)的做法，直接威脅到整棟樓住戶的安全，希望4樓住戶能夠盡快找專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)現(xiàn)在的墻體是否牢固安全，公示檢測(cè)結(jié)果，如果有問題盡快整改，讓整棟樓的人都安心居住。

4樓住戶：墻體用鋼架加固很結(jié)實(shí)

　　華商報(bào)記者在4樓敲門無(wú)人應(yīng)答，撥通4樓業(yè)主電話后，一位女士說(shuō)，最近家里有急事一直在外地，只能等自己回來(lái)再處理，自己預(yù)計(jì)下月初才能回來(lái)。她表示砸了的墻并非承重墻，當(dāng)時(shí)并不是要砸整面墻，只是想打個(gè)門，裝修工人聽錯(cuò)了，砸的寬了，物業(yè)和樓上住戶提意見后，當(dāng)時(shí)就恢復(fù)了，用鋼架加固了很結(jié)實(shí)，物業(yè)也看了。“我們也要自己住，為自己的安全負(fù)責(zé)。”她說(shuō)，自家墻體一點(diǎn)裂縫都沒有，5樓裂縫也可能是其他原因?qū)е碌摹?/p>

物業(yè)：4樓裝修申請(qǐng)時(shí)瞞報(bào)砸墻

　　小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人說(shuō)，4樓業(yè)主砸掉的確實(shí)是承重墻，墻體是不允許動(dòng)的。裝修時(shí)業(yè)主填寫了申請(qǐng)表，并沒有寫要砸墻，屬于瞞報(bào)。物業(yè)發(fā)現(xiàn)后就下發(fā)了整改通知單，要求恢復(fù)墻體后找專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告，但業(yè)主一直沒有檢測(cè)。5樓業(yè)主發(fā)現(xiàn)家里出現(xiàn)裂縫后，物業(yè)也派人查看過，墻體應(yīng)該不至于倒塌，但還是有一些風(fēng)險(xiǎn)。砸墻后再修復(fù)畢竟沒有原來(lái)的墻穩(wěn)固，而且也會(huì)有縫隙，5樓地面的縫隙應(yīng)該和4樓砸墻有關(guān)系。

　　“如果4樓業(yè)主仍然不積極處理，我們就起訴他們，要求強(qiáng)制檢測(cè)。”該負(fù)責(zé)人表示，最近一直在和4樓業(yè)主溝通，但對(duì)方說(shuō)有事不見人，聯(lián)系好了第三方檢測(cè)單位也不肯付錢。現(xiàn)在準(zhǔn)備起訴4樓業(yè)主，要求法院強(qiáng)制其進(jìn)行墻體安全性檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告，讓5樓和其他業(yè)主安心。如果牽扯到經(jīng)濟(jì)賠償問題，則由其他業(yè)主自行起訴4樓業(yè)主。

律師：裝修自己的房子也要保障鄰居房屋的安全

　　陜西德尊律師事務(wù)所主任陳灝律師認(rèn)為，這一事件涉及相鄰關(guān)系的處理，相鄰關(guān)系是指兩個(gè)或兩個(gè)以上相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人，在行使不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，因相鄰各方應(yīng)當(dāng)給予便利和接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。樓下鄰居雖然是裝修自己的房子，但是對(duì)鄰居房屋也有保障安全的注意義務(wù)，樓下鄰居在拆除、恢復(fù)承重墻時(shí)，也要保障鄰居房屋的安全，其造成樓上鄰居房屋受損屬于侵權(quán)行為，樓上鄰居也可以要求樓下業(yè)主恢復(fù)原狀或賠償損失，如果協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。