小區供暖不熱問題在哪里，該怎么解決?近期房價怎么樣，下一步西安怎么做?11月21日下午，西安市政府召開新聞發布會，就近期社會各界關注度較高的市政供熱、房價等情況進行了通報。

　　供暖

　　供熱問題建臺賬 銷號管理

　　“目前，西安供熱總體平穩，從11月15日到11月19日，累計有近萬件電話投訴，隨著供熱質量的逐步穩定，目前投訴量已顯著下降，11月20日全天已下降到約400件。”西安市市政公用局局長王建東通報說，從11月初開始，他們持續在全市排查供熱準備情況，對發現的供熱問題建立臺賬，實行銷號管理，每天組織人員到各供熱企業和小區檢查，現場解決問題;在供熱工作中，市委、市政府加強全程監管，各區縣、開發區及供熱企業積極做好供熱保障相關工作。

　　小區溫度不達標 強力解決

　　“目前供暖仍然存在的問題包括：氣源不穩定、小區內部管理問題，供熱企業負責管理熱源廠和小區以外供熱管網，小區物業公司負責管理小區內部換熱站和二次網，目前集中供熱大部分投訴集中在小區內部管網和物業管理存在問題。”王建東說，他們將對群眾投訴事項認真梳理，按市、區縣、開發區供熱管理機構，供熱企業，物業公司等多層次依職能分工定時回應，最大限度地保證群眾用熱達標;將配合發改部門向省發改委、燃氣公司匯報對接，多渠道協調氣源，同時做好“壓非保民”工作，并由各天然氣公司購買高價氣進行應急調峰;由各區縣、開發區落實屬地管理責任，加強對小區物業的監督管理，督促做好換熱站的清洗、維修、保養、打壓及試水工作，采取措施強力解決小區內部因供熱問題產生的投訴;積極督促各集中供熱企業加強主動服務意識，加強供熱場站和管網巡查，同時及時做好熱流量調整，確保供熱設施安全運行。

　　中歐班列(長安號)

　　1月至10月開行1036列

　　西安國際港務區管委會主任孫藝民通報說，中歐班列(長安號)今年1月至10月，開行共計1036列，是去年全年的5.3倍，運送貨物105.45萬噸，是去年全年的4.5倍，貨值14.9億美元，是去年全年的7.8倍。出口貨物品類主要為機械設備、工業原材料、汽車整車及零配件等品類。進口貨物品類主要為汽車整車及零配件、木材、棉紗、綠豆、小麥、機電設備、機械設備及生活日用品等。已開通西安至中亞、歐洲11條線路，建立海外倉8個，構建了全網物流體系，聯通了歐亞各主要城市。

　　房價

　　房地產市場過熱明顯緩解

　　西安市房管局副局長楊根民通報說，在各項政策措施的持續作用下，西安房地產市場過熱的態勢明顯緩解，今年1月至10月西安累計完成房地產開發投資2086.27億元，累計新批準商品房預售面積1801.82萬平方米，同比上漲12.4%;市場交易活躍，商品房累計銷售面積2028.12萬平方米，同比增長7.7%。

　　“住房價格總體趨于穩定，從銷售均價絕對值看，4月至10月，全市商品住房銷售均價基本維持在11000元/平方米左右;二手住房交易價格也開始出現合理回調。”他說，按照國家統計局公布的房價指數，10月份西安新建商品住宅銷售價格指數環比上漲1.3%，漲幅環比下降4.9個百分點;二手住宅交易價格指數環比上漲1.5%，漲幅環比下降1個百分點;截至2018年10月底，全市已批準銷售的商品住房待售面積1245.9萬平方米，消化周期約7個月，庫存總量同比下降10%,降幅較9月底回升3.1個百分點，較8月底回升7.4個百分點。

　　楊根民說，結合當前宏觀經濟形勢、房地產調控政策環境以及西安市場實際情況，預計后期西安市商品住房市場供應量將繼續穩步回升，銷售總量有所增長，房價總體穩定;二手住房交易量、交易價格將有所回調，一二手住房價格“倒掛”問題將得到有效緩解。

　　計劃建設共有產權房15萬套

　　將加快房地產調控長效機制建設，通過制定實施西安市中期住房發展規劃，結合城市發展、人口增長等因素，明確年度住房建設和住宅用地供應計劃，統籌城市基礎設施和公共服務設施建設;研究出臺培育和發展住房租賃市場的系列配套政策，扶持住房租賃專營企業和機構有序發展，加快推進“租售同權”，大力發展租賃市場;加大郊區縣公共交通和基礎設施的投資建設力度，加快拓展城市發展空間，疏解人口，發揮衛星城鎮緩解中心城區住房壓力和平抑房價方面的積極作用;強化房地產市場多部門聯合監管機制，保持嚴厲打擊無證售房、捂盤惜售、炒作輿論等違法違規行為的高壓態勢。

　　發布會上記者了解到，2018年至2021年期間，西安計劃建設和籌集公租房20萬套、共有產權住房15萬套，住房保障貨幣化全覆蓋。公租房面向中低收入家庭、各類人才和新畢業大學生供應，只租不售。共有產權住房面向首套剛需家庭供應。加快建立多主體供給、多渠道保障，租購并舉的住房制度，讓每一位市民“住有所居”“住有宜居”。記者 張艷芳